Requalification Fréjorgues Est-Ouest

Bâties à la fin des années 70 et aménagées au fil des ans, les zones d’activités de Fréjorgues occupent 67 hectares et accueillent plus de 400 entreprises et 2000 emplois. Cependant, aujourd’hui ces zones sont confrontées au vieillissement du bâti et de leurs infrastructures dans un contexte de forte pression foncière.

Afin de garantir la préservation du potentiel, le positionnement économique, la qualité de vie et limiter la consommation des espaces naturels et agricoles d’ici 2050, le Pays de l’Or, accompagné par L’Or Aménagement, a fait le choix de moderniser, redynamiser et améliorer ces zones.

Source d’emplois locaux, de revalorisation économique et accélérateur de l’implantation de nouvelles entreprises, cette démarche s’inscrit dans le développement croissant de l’attractivité de notre territoire.

Notre diagnostic des zones

• Une polarité économique en mutation

Le territoire dispose d’entreprises phares avec un fort potentiel économique, mais il existe une mutation progressive vers le tertiaire et un affaiblissement des activités productives, au profit d’activités de commerces et de services aux particuliers à faible valeur ajoutée.

• Une porte d’entrée et une vitrine du territoire

Le parc d’activités est placé stratégiquement aux portes de Montpellier, connecté à des axes structurants et offrant un potentiel commercial aux entreprises, mais il dispose d’une quasi absence de dessertes en transport en commun et de cheminement doux à l’intérieur de la zone et pour rejoindre les sites à proximité.

• Une image et un environnement en perte de qualité

Le Pays de l’Or met en place des rénovations réussies, mais cela reste un parc immobilier ancien, de faible qualité en division successive, avec des services aux entreprises et aux salariés insuffisants nuisant à l’attractivité de la zone.

Notre plan d’action pour un renouveau

Agir : sur les mobilités pour relier Fréjorgues à son environnement, diminuer la saturation automobile interne et améliorer la qualité de vie de ses salariés.

Améliorer : les liens entre les entreprises et avec la collectivité pour assurer une gestion et une requalification qualitative et efficiente.

Travailler : sur la qualité architecturale et environnementale des bâtiments, végétaliser et désimperméabiliser les espaces publics, réaliser et encourager des aménagements et constructions durables.

Préserver : le potentiel foncier, favoriser l’implantation de petites et moyennes entreprises et amplifier les activités de production dans un contexte de sous-offre sur le grand Montpellier et de surabondance d’activités tertiaires et commerciales à proximité.

Démarrage des travaux de requalification de Fréjorgues Ouest

Depuis le mois de mai 2025, les travaux de requalification de Fréjorgues Ouest ont démarré, en débutant par la rue Saint Exupéry.

Les travaux dans cette rue consisteront à désimperméabiliser l’espace public, créer une voie sécurisée dite « active » pour piétons et cycles, modifier les mats d’éclairage et reprendre les revêtements des chaussées et trottoirs. De nouveaux arbres seront plantés en remplacement des arbres existants peu développés sur la rue.

Au total sur la rue Saint-Exupery, ce sont :

• + 500 m de voie « active » : piéton + cycles créés
• 40 m de noue paysagère crée en plus de la noue existante
• + 60 arbres plantés
• + 2 500 m2 désimperméabilisés

Les travaux se dérouleront en 3 phases, du nord au sud (image ci-dessous) :

• Zone de travaux n°1 : Mai 2025 – Août 2025
• Zone de travaux n°2 : Septembre 2025 – Décembre 2025
• Zone de travaux n°3 : Décembre 2025 – Mai 2026